格里菲斯锚定的零售中心有望以3000万美元卖出

新南威尔士州Riverina格里菲斯镇上的一家大型零售中心目前租给了几个民族品牌，它的市场预期价格约为3000万澳元。

占地6.41公顷的格里菲斯故居中心位于基德曼大道(Kidman Way)和沃特金斯大道(Watkins Avenue)的拐角处的一个显着地段，由8688平方米的邦宁斯仓库(Bunnings Warehouse)固定，加权平均租赁期为6.35年。

该站点上的其他租户包括Spotlight，Fantastic Furniture和Repco，据Colliers International报告，该中心收入的83%来自本国租户。

高力国际(Colliers International)零售投资服务全国总监詹姆斯·威尔逊(James Wilson)表示，Bunnings商店很可能成为潜在买家的诱饵，该商店的租赁期包括备受追捧的净租赁条款(租户负责所有支出) )。

“由邦宁斯(Bunnings)锚定的大型零售中心极具吸引力;作为澳大利亚最成功的零售商之一，Bunnings Warehouse确保了该中心很大一部分收入和面积，”威尔逊先生说。

威尔逊先生表示，班宁斯已经开始了目前的租赁，该租赁的初始期限为10年，于2018年9月开始，每期有8个选择权。

考虑到3000万美元的价格，该上市被视为可能的基金或集团收购。

“我们预计该发行将受到银团，非上市基金和高净值私人投资者的欢迎，目前通过大型零售资产为投资者提供的相对收益/回报非常吸引人，”执行官Alex James-Elliott解释说，高力国际的零售投资服务。

此次出售包括与Bunnings仓库大楼相邻的一块空地，代理商称该空地可用于扩展Bunnings当前的业务。

威尔逊先生说：“由于大小，形状和与邦宁仓库租约的距离，空置的土地为邦宁未来扩展业务提供了绝佳的机会，但需获得理事会的批准。”

该清单是Bunnings Warehouse最近的一连串销售。

高力国际(Colliers International)于2018年以4,465万澳元的价格出售了另一家位于Bunnings停泊的Macquarie大型零售中心，而总部位于墨尔本的一个集团最近在其零售物业组合中新增了Bunnings Warehouse，以2130万澳元的价格收购了Victor Harbor资产。由Burgess Rawson经纪。

高力国际的詹姆士·威尔逊(James Wilson)与纳普地产集团(Knapp Property Group)的蒂姆·纳普(Tim Knapp)最近以4750万澳元的价格出售了位于悉尼西南部坎贝尔敦的Blaxland Home Center。

詹姆士·埃利奥特(James-Elliott)先生表示，降息正在推动长期租赁到位对资产的需求。

“鉴于最近的降息，投资者现在比以往任何时候都寻求长期租借给国家租户的回报。”

格里菲斯故乡中心将于8月8日截止，有意向出售。

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