悉尼Camperdown的前Dairy Bell冰淇淋工厂出租作为办公场所

长期以来一直在其他市区内摆弄第二个小提琴，现在，内陆的Camperdown郊区被吹捧为创意租户的下一个枢纽，他们在悉尼CBD边缘寻找价格更便宜的办公室。

传统上，希望获得改建后的仓库的特征和空间的企业通常会在Surry Hills，Darlinghurst和最近的Chippendale找寻。但是这些郊区对商业空间的空前需求正迫使他们将目光投向其他地方。

坎珀当(Camperdown)有大量的旧仓库建筑，其中许多已被改造成公寓。现在，他们正在进行翻新，以利用蓬勃发展的办公市场，并且该郊区正在复兴为商业目的地。

“显然，Surry Hills之类的地方因如此受欢迎而吸引人，这是每个人都可以看到的地方，但最近的起价为每平方米1000美元，这变得令人望而却步，” Bresic Whitney的Shannan Whitney说。处理位于Camperdown澳大利亚街44-50号的前乳制品厂的租赁活动，价格为每平方米600至650美元。

该建筑于2015年由开发商和著名的悉尼商人Theo Onisforou以575万澳元的价格购买，现已改建成1400平方米的精简仓库，目前正向有意向该建筑投入使用的潜在办公租户推销。最终装修。

惠特尼说：“我们认为这是代表Camperdown的真正转变的建筑物，”他补充说，他预计该郊区对办公空间的需求将会激增。

“我认为，类似的吸引力在于独立式工业仓库的质量和纯度。很难找到具有如此规模和规模以及所有历史特征的纯正的东西，这些东西不仅完整无缺，而且真正值得赞扬。对于我们来说，我们认为这是一个如此规模的大型城市仓库建筑的一个很好的例子。他们不容易找到。”

惠特尼先生说，现在说尚需哪种类型的租户到仓库还为时过早，但他同意这种做法很可能会受到创意产业人士的欢迎。

该建筑在2015年关闭之前一直是Dairy Bell冰淇淋的生产工厂，由开发商Little Projects短暂拥有，后者以430万澳元的价格出售给了Onisforou先生。

新房客将能够与房东一起规划最终装修。

“业主可能在战略上很巧妙地进行了必要的干预。从本质上讲，我们已经将空间的尸体带入了我们认为正确的形式，而又没有走太远。这就足以让用户有足够的余地来自己做，”惠特尼说。

惠特尼先生说，租期的期限是“只要我们能得到的”，他说房东愿意与潜在租户商谈租期。

他补充说，任何新租户都将享有被称为“买方而不是卖方”的房东的稳定性。

Dairy Bell大楼就位于澳大利亚街4-8号的另一个著名仓库的正前方，该仓库在今年早些时候以1200万澳元的价格出售后，作为三个单独的租约向市场提供。

Karbon Property公司的经纪人汤姆·威廉姆斯(Tom Williams)说，租金便宜的前景吸引了租户到Camperdown。

“很多租户对这个地区表现出兴趣，以寻找更便宜的租金。我们提供300平方米至1800平方米(该区域)，并且所有潜在租户都位于该创意产业内。几年前，这个市场并没有受到人们的青睐，但现在它真的很受欢迎，而萨里山，雷德芬和达令赫斯特的租户也对我们产生了兴趣。”

威廉姆斯先生表示，受益于Surry Hills的溢出效应的其他市场包括Ultimo和Glebe。

他说：“一旦租户克服了最初的地理障碍，他们就会看到所提供的价值。”

自转手以来，这三处房产均已翻新，目前空置。

威廉姆斯先生说，尽管有一个租户有可能在一条线上租用全部三个办公室，但到目前为止，大多数需求是对较小空间的需求。

他说：“我们得到的兴趣大约是每平方米毛额600至650美元，”

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