卖房子要交哪些税大概多少钱（卖房子要交哪些税）

大家好,小霞来为大家解答以上的问题。卖房子要交哪些税大概多少钱，卖房子要交哪些税这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、卖房子要交的税费有：个人所得税、增值税、印花税、教育费附加和城建税。

2、个人所得税税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。

3、征收条件包括是家庭唯一的住宅及购买时间超过5年。

4、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。

5、但是所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

6、2、增值税销售的住房，其购买时间不足两年的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；购买时间达到两年以上（含2年）的，免征增值税。

7、3、印花税按照房屋全款的0.05％交纳；4、其他费用交易费：房屋总面积＊每平方米3元；教育费附加：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取。

8、扩展资料卖房的注意事项有以下：明晰价款卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。

9、出于税收的考量，建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。

10、2、合理分配税费实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的，因此在合同中对此应做明确约定。

11、3、有抵押情况的需提前通知在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。

12、如果没有履行通知义务，买卖合同无效。

13、4、出租情况的需提前通知因为房屋租赁人有优先购买权。

14、如果房屋出租的，出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人，提前通知的合理的期限一般为三个月。

15、参考资料来源：百度百科--房屋交易税费参考资料来源：百度百科--卖房参考资料来源：百度百科--房屋买卖合同卖房子需要交的税：个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。

16、 2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。

17、一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。

18、卖房子需要缴纳营业税、个税和交易费，若符合要求的可以减免营业税和个税。

19、根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%。

20、　　卖房子需要缴纳营业税、个税和交易费，若符合要求的可以减免营业税和个税~如下：　　根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

21、二、 卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7%中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）。

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