二手房过户税费怎么算的2023（二手房过户税费）

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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

征收方法：

地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：

90平方以下（不包含90平方）契税1%。

90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。

144平方以上（包含144平方）契税3%。

房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。

应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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