购房者有时候买房只看户型 却不看要买的户型在哪一层

1、顶层：选择房子的时候得考虑好要买楼梯房还是电梯房，要是选择电梯房最好不要选择顶层，顶层房它的价格要比其他楼层便宜些，甚至顶层它是会有阁楼空间都可以赠送。但在这个楼层住不管什么季节那个温度都没有办法适宜，而且顶层防漏是很多开发商都没有办法保证的事情。

2、设备层：买房时也不要选设备层，就算买底层或者是顶层都不能买设备层，住在这个楼层中会对我们的健康造成极大的影响，而且整栋楼的设备都会放在这个楼层，它平时会有很大的噪音产生，而且在机器运作过程中也会有辐射，让我们的健康和居住的状态都受到影响。

3、腰线层：腰线层就是楼房中多出来的一层，这个腰线它主要是起到装饰的效果，让整栋楼会因为它而变得更有设计感。但对于居住在这个环境中的家庭来说，它会有很大的影响，就好像这个部分是多余出来的。由于它的位置是比较低的，给它做设计就跌把落地窗给改造成半墙的设计，这样的突出是为让空余的地方满足行人的行走。但要是有小偷也是容易进入到家中，这也是要避开的户型。

4、遮挡层：有的楼层它会被周围的建筑物给遮挡住，房子建造的位置都比较密集，而且高度也都比较高这会让彼此之间变得更拥挤，很多房它所在的楼层特别好，但因为被高楼给遮挡住会让家中的采光和通风都受到它的影响，这是在买房时一定要注意到的情况。

买房前应该做好哪些准备

1、做好预算规划：购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。

2、学习房产知识：在买房前有必要学习一些房产知识，比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能，才不至于被开发商牵着走。

3、了解购房政策：购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利。

4、确定购房区域：购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。在此，还需强调一点，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。

5、确定第一需求：对于不同的购房者来说，买房的目的自然也大大不同，比如自住、结婚、孩子上学、老人养老等。所以买房前最好确定第一需求，这样买房时才更有目的性。

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