上海房产税每年都要交吗（上海房产税开征）

大家好,小霞来为大家解答以上的问题。上海房产税每年都要交吗，上海房产税开征这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、法律分析：上海房产税是在2011年开始试点实施的。

2、也就是说在2011年1月以后开始购买的上海市住房需要缴纳上海房产税。

3、上海市税务局明确规定了必须在每年的年底之前就需要缴纳房产税，也就是每一年的12月底之前。

4、上海市的房产税的征收起点是该房屋在房地产市场交易价格的70%，不过要注意的是，上海市居民可以享有一定的上海房产税免征优惠。

5、2020年，由于试点暂行办法到期，经政府评估需继续实施，所以，继续出台了相关的政策文件。

6、关于计税价格的核定问题。

7、试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。

8、按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由地方税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

9、法律依据：《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知（沪财发〔2020〕18号）》 第三条 关于计税价格的核定问题。

10、试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。

11、按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

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