北京买房新政策2021（北京买房新政策）

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1、北京购房新政策：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

2、2、购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

3、3、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

4、4、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

5、5、身份证、结婚证和户口本。

6、注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

7、《合同法》第一百三十条 定义【法律依据】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

8、要按照购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。

9、户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。

10、名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。

11、2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。

12、对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。

13、单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。

14、外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

15、3、北京市具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明(个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。

16、其中个人所得税五年内可以断月不能断年，社保必须连续缴纳六十个月期间不得中断;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士需居住满一年且限购1套，获得北京买房资格至少1年。

17、4、如果港澳台及外籍人士想要在北京买房，至少要符合3个标准：在中国内地居住满一年;在中国内地没有其他房产;所购房产仅用于自用自住。

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