三金中粮祥云是丽水城南买房自住的首选

2020年下半年，深圳、宁波、杭州、南京等城市将调控楼市。接下来，房而不炒将成为主流政策取向。

以南京为例，“宁九条”从支持刚需住房需求、完善住房限购政策、有效遏制投机炒房等方面收紧了楼市调控。接下来，自住客户有更大的机会买到好房子。

在南京哪里可以买到性价比高的好房子？丽水，试着给质量一个满意的答案。

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客观数据中暗藏玄机。南京网上房产数据显示，今年年初以来，南京已售出新房56509套。具体到各个板块，江宁和浦口分别以12382台和11605台排名第一和第二，栖霞区以9298台排名第三，丽水以7257台排名第四。

一方面，鼓楼、秦淮、建邺等区受新房供应有限的影响，成交数量难以与丽水相匹配。

另一方面，楼市调控给丽水带来了火。

从2016年开始，南京开始了这一轮严格的限购政策。但“刘力高三新区”对南京人不限购的友好政策，导致主城购买力大量溢出，对溧水楼市造成了强烈刺激。

同时，中粮、三金、万科、弘阳、施琅、北大资源等品牌房企。敏锐地嗅到了丽水板块的发展潜力，并纷纷入驻，导致优质新房供应大幅增加。

需要指出的是，从今年开始，对未在南京注册的人员放宽丽水购房政策：具有大专以上学历的全日制专业人员，与企业签订一年以上劳动合同的无房人员，无需两年社保即可在丽水购房。

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溧水秉承长三角唯一超大型城市南京的南大门，是工业新城、枢纽新城、舒适新城规划的南京新副城。

《南京市主体功能区实施规划》年，南京将构建“中心提升、南拓北展、东融西辐射”的城市化格局。作为南拓地图之一，溧水副城旨在打造宁杭经济带具有区域服务中心功能的综合性副城，将成为“全国重要的影视基地和农业科技基地”、“华东地区重要的交通枢纽和物流中心”、“长三角地区制造业基地和现代产业集聚区”。

众所周知，丽水市区主要是老城区和城南，是丽水最成熟的中心区域。

在城南新区，生活休闲配套设施齐全，宜居性优越，如丽水万达广场、丽水世孝、丽水高铁站、天生桥景区等。集行政、文体、居住、商务服务于一体，被定义为丽水城市客厅。

今年10月，丽水城南五象水镇、城隍庙历史文化街将开业运营，涵盖餐饮、影剧院、零售、文化、酒店、民宿等。这将成为城市南部人们娱乐和放松的好地方。

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在溧水城南，三晋中梁祥云、凯撒岳峰府、易居施琅紫溪府等优质楼盘云集，买家十分显眼。

其中，由央企大悦城控股背书、地方国企巨头三金地产联合开发的三金中粮祥云，凭借过硬的产品实力，成为丽水城南置业置业的首选。

据悉，三金中梁祥云计划拥有6栋27层住宅，打造罕见的无底商纯住宅区，既避免了庞大的人流和嘈杂的车流，又保证了孩子每天上下学的安全、隐私和安静。

三晋中梁祥云突破传统住宅设计，引入儿童游乐

、建筑面积约142㎡四房两厅两卫，满足买房人的全龄化居住需求。

建筑面积约95㎡三房两厅一卫，为三开间朝南设计，南北通透、动静分离，卧室均带有飘窗，将空间最大化利用起来↓

建筑面积约120㎡三房两厅两卫，为四开间朝南设计，主卧为套房设计，保证主人私密性;房间均为南向、带飘窗设计，将满室阳光拥入怀中↓

建筑面积约142㎡四房两厅两卫，为四开间朝南设计，约7米的通长阳台、约4.5米的客厅开间，空间尺度宽敞;且该户型均位于景观楼王、为一户一厅设计，非常稀缺↓

样板间实景图：

餐客厅↓

厨房↓

卧室↓

值得一提的是，三金中粮祥云为精装修交付，从风、暖、声、智等居住细节入手，配备了中央空调系统、地暖采暖系统、降噪隔音、智慧社区安防系统四大舒居系统。特聘国家一级物业资质企业——银城物业，为业主的美好生活保驾护航，品质物业加持，后期房屋保值稳增。

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据悉，目前三金中粮祥云在售建筑面积约95㎡、120㎡、142㎡的精装修新房，均价15625元/㎡，最低首付45万起即可拥有品质住房。

未来，住在三金中粮祥云，品质生活配套齐全：

交通上，自驾可以走宁宣高速、机场高速等去往南京主城，不想开车，地铁S7号线可以轻松抵达南站、新街口等主城中心。

孩子的教育上，溧水城南有溧水实验幼儿园、溧水实验小学、中山东路实验小学等学校;

医疗配套上，平时有个头疼脑热的，可以前往溧水中医院、溧水人民医院等就近看病;

至于商业配套，围绕三金中粮祥云周边，溧水万达广场、时代广场、康利广场等商业综合体环伺，休闲娱乐选择多。

据悉，三金中粮祥云目前正在进行全民经纪人活动，成功推荐可享2.5万/套(税前)的高额佣金。