道格拉斯发展公司降低了DC办公楼的大租赁

租户是晨咨询公司，这是一家总部位于本地的全球数据情报公司，它将回填空间，并将于明年4月1日投入使用。

成立于2014年，Deloitte将Morning Consult标记为北美增长最快的科技公司之一，目前在全国四个办事处雇用255名以上的员工。

Mark Klug，Carroll Cavanagh，Emily Eppolito和Dimitri Hajimihalis的CBRE团队代表道格拉斯开发公司。仲量联行的Greg Lubar，Andy O'Brien和Zach Boroson代表《晨报》。

道格拉斯开发公司负责人诺曼·杰马尔(Norman Jemal)表示，华盛顿特区的技术行业增长对该地区仍然是一个非常积极的故事。Jemal在一份准备好的声明中说，公司重视获得熟练的劳动力，通勤的便利以及DC提供的多样化和动态的生活方式。

CBRE执行副总裁Mark Klug补充说，Morning Consult是世邦魏理仕目前正在与之谈判的少数租户之一，“很高兴看到这个充满挑战的市场出现了积极的迹象。”

仲量联行副主席格雷格·卢巴尔(Greg Lubar)表示，晨咨询公司的成长是初创公司在华盛顿蓬勃发展的真实例证。他补充说，在仅仅六年的时间里，晨咨询公司已经从排屋经营变成了该国增长最快的科技公司之一。

这座10层高的建筑包含92,850平方英尺的零售空间和405,150平方英尺的A级办公空间。

它建于1800年代后期，曾是伍德沃德与洛思罗普(Woodward&Lothrop)旗舰店的数十年历史(因此而得名于伍迪)。到了1995年，当上一年度第11章申请破产后，连锁店的所有商店都被清算时，它变得空缺了。

在1999年道格拉斯发展公司(Douglas Development)买下该建筑物并最终获得批准将其转换为办公和零售空间组合之前，提出了一些振兴它的建议。大楼于2003年重新开放。

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道格拉斯开发公司很可能已经开了一些额外的香槟来庆祝这次租赁。10月，WeWork宣布将关闭华盛顿特区的三个地点-碰巧的是，这三个地点均位于道格拉斯拥有的建筑物中。

他们是位于佛罗里达州佛罗里达大街1342号的曼哈顿洗衣店，位于西北大街641号的神奇面包厂和位于西北大街718号的面包店。WeWork计划在10月底之前关闭这些地点。

而且，WeWork并不是唯一的坏消息。仲量联行(JLL)第三季度报告显示，华盛顿办公楼市场受到需求停滞和直接空置率空前高(13.5%)以及转租空置率(近200万平方英尺)的十年新高的困扰。最近四分之三都出现了负吸收。

尽管如此，建设管道总面积超过300万平方英尺，尽管仲量联行报告说这正在逐渐减少，近期没有动工。

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