买房的流程并不简单 在有些城市需要摇号

买房摇号摇到了并没有要求必须买，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。

一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

买房摇号的好处在于，对于刚需一族来说，政府监督下的摇号买房环境，会使得自己买到房的几率提高，也能避开一些开发商捆绑销售、挂牌价外收费等不良现象。

买房摇号要预防的套路

1、人为制造销售紧张

这样的做法完全就是为了刺激现场的购房者，从而使其冲动下单。部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售;还有故意散布房源紧张、后期房价会迅速上涨的谣言。

如果你在购买房子时有发现上述情况，就要注意不能上了开发商的套路。

2、没有任何公证人员在场

这样虚假的水分就大大增加了，这对于广大购房者而言，真是一个防不胜防的套路。其实，无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都有作假的可能，有相关的信息技术专业人士表示，根据编程人员写出的程序，进行修改，就能改变摇号结果。

也就是说，程序员只要随便动动手，就可以轻易决定你是否能买房。还有，每个乒乓球上有数字，将关系户所对应的乒乓球放进冰箱里冷冻一下，再拿出来手动抽取，温度低的便是要抽出的关系户了。若摇号从头至尾有公证人员在场进行公证，那么猫腻的概率可能会小一些。

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