您现在的位置是:首页 >综合 > 2020-12-15 21:49:15 来源:楼盘网

买房摇号是限购政策下出来的一种购房排队方式

导读 购房公证摇号的政策本身是为了购房者的利益,不但让买房变得更为公证透明,同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中打擦边球,或出现

购房公证摇号的政策本身是为了购房者的利益,不但让买房变得更为公证透明,同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”,或出现捂盘惜售等违规行为。具体好处如下:

1、建立买卖房产市场的公平,透明化的环境,所有购房者不用“靠关系”买房,都可以拥有平等的机会。

2、政府的监督下,杜绝了不良开发商乱收“号子费”,“茶水费”,“绑车位”等现象。

3、可以按揭买房,也可以用公积金贷款了。

4、若首套房刚需置业者优先选房,那么刚需买到房的几率大增。

摇号买房前的注意事项

1、查询购房资格

参与摇号只是为了获得一个购买该楼盘房子的名额,摇中号了也不一定能够购买该楼盘的房子,因为买房子还要看购房者自己是否满足当地的购房条件。所以购房者在参与摇号之前应该先查询一下自己的购房资格,很多地方针对购房者买房会在社保缴存上有限制,比如社保或个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?

2、了解项目背景

通常购房者参加摇号只是针对某一个楼盘而言的,在参加摇号之前,购房者要对该楼盘的背景了解清楚,确定要购买该楼盘的房子之后再参与摇号。不同区域之间的房价是不相同的,因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前,购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格,最后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。

3、评估购房能力

买房子可不能只看自己的喜好,购房者还要根据自己的经济情况来选择房子,为避免购买房子超过自己的经济承受范围,购房者在参与摇号之前,还需要评估一下自己的购房能力。现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的,那么贷款买房的购房者重点注意首付和月供,如果首付比例越高,那么未来每个月需要偿还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

4、明确购房需求

不同的家庭其购房需求肯定是不一样的,买房子毕竟是用来自己居住的,所以明确自己的购房需求非常重要,尽管购房者只是参与摇号,还没有到买房这一步,但是该楼盘的房子是否符合自己的购房需求,购房者还需要认真分析一番。