学区房和学位房有啥区别?（学区房和学位房的区别）

大家好，我是小夏，我来为大家解答以上问题。学区房和学位房有啥区别?，学区房和学位房的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、①规定不同：学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

2、②范围不同：学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。

3、③入学政策不同：学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序；学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。

4、④学位保障性不同：学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位；而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。

5、区别

6、6常见的一些问题问：学区房等于学位房

7、答：不等于。首先它们的定义不同，学位房是开发商与某学校合作，引进某学校的学位，在购房合同中写有赠与入学学位；学区房并没有在合同中体现送学位，只是房产位置在学校辐射的范围内，可以免试入学。

8、问：距离名校近的房子就是学区房

9、答：并不是离得近的就是学区房，学区房是教育部门划分出来的一个范围，房子需要在这个范围内才属于学区房。

10、问：学位房比学区房好

11、答：这个是不一定的，虽然学位房的优势比较明显，但是这类房源不一定在学校所属划分区域，而且还会有一些额外条件。例如房源面积和房屋总价等等。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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