澳大利亚最近房价走势（澳大利亚房价暴跌）

大家好,小霞来为大家解答以上的问题。澳大利亚最近房价走势，澳大利亚房价暴跌这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、澳大利亚的房价并不像国内这样疯狂，实际上是因为澳大利亚的土地非常多，而且城市的经济非常平稳，简单来说就是各个地方的生活差距并不是特别大，并不需要依靠炒房来增加GDP。

2、毕竟澳大利亚作为一个土地广阔，人口稀少的国家。

3、福利待遇之类的自然没得说，在租房的问题上也有系列完整的法律，能够有效的保护双方的合法权益。

4、其实在澳大利亚这个地方，租房也便宜，价格并不会随房东的意思随意增加，租客也不会有无房住的困境。

5、其实炒房团就算是进澳大利亚，也完全不能够适应当地的环境，这个环境就是指当地的人们喜好，法律法规之类的，最终也就不会将房价炒起来。

6、澳大利亚每3.2个人就能够分享到一平方公里的土地，资源丰富，人口稀少。

7、我实在想不出来怎么能够提高澳大利亚的房价，因为高房价是完全没有必要的。

8、而且再加上最近出台的空置税，主要就是因为很多的买家买房空置在那里，具体的规定应该就是海外买家一年空置一年的房子都需要缴税，所以很多海外买房者纷纷的逃离澳大利亚。

9、其实就算没有海外购房者买房，澳大利亚的房子也不可能一路上升的。

10、因为据当地权威报道，大部分的楼市夜晚几乎都没有灯，也就是说大部分的房屋都是空置的，当地有关部门为了保障人们的生活，保护人们的合法权益，不可能不会对这些坐视不理。

11、所以综合来说，澳大利亚从来没有禁止买房，只是希望买房的人都是自己住的。

12、在此基础上收取一定的税收非常正确，这样不会造成国内的这种高房价，因为高房价始终是一种泡沫，并不能够长久，而澳大利亚本身不需要泡沫经济来支撑，自身产业非常多，足够让国民丰衣足食。

13、是什么理由让中国公民不远万里去澳洲买房，澳洲房产究竟有什么魅力让这些投资者纷纷掏钱买房，如果大家对澳洲房产有过了解，不难发现其实在很早就有大批的中国投资者涌入澳洲买房投资了，而且这些年过去了，可以说是赚了不少。

14、十几二十年过去了，澳洲房产依然备受青睐，而且整体房价不断攀升，差不多每十年澳洲房价就会以成倍的增长，如此大的诱惑怎能不让投资者眼馋，事实也正如我们所料，越来越多的人来到澳洲买房，不管是像留学、移民用于自住，还是仅作为投资出租，不管是有钱没钱，就算是贷款，大家也希望能够在澳洲房产市场分一杯羹，可以说澳洲房产市场是十分火热的，至于澳洲房产如此火的理由是什么，当你了解以后，不知道你会不会选择。

15、为什么要投资澳洲房产为什么要跑到澳洲投资，难道国内不值得投资吗？一定有人会有这样的疑问，其实不是说国内房产没有投资的价值，只是最近几年，国内的房产市场可以说对投资者并不那么友好，有钱人买不到房，没钱人买不起房的情况在国内一些大城市是非常普遍的现象，当然了这是与政府调控分不开的，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，所以对于投资者来说，在国内施展不开，必然就会把眼光转向海外。

16、那么为什么偏偏是澳洲，而不是其他的国家，这里我们就需要深入了解澳洲房产市场的现状，从多方比较来看看为什么澳洲房产值得去投资。

17、投资澳洲房产理由：一、投资环境对于投资来说，能够确保财产的稳定增值，这是投资者最期望看到的。

18、投资势必要了解投资环境，而澳洲从很多方面来看，投资环境都非常好，澳洲有稳定的经济环境和良好的政策保护，包括教育、工作等诸多方面，澳洲有着雄厚的教育资源和优惠政策，失业率方面也一直都是非常低的，这也让澳大利亚的社会呈现出十分稳定的状态。

19、此外，澳洲人口增长很快，包括本土自身人口的增加和移民人数的剧增，据数据显示，澳洲每年新进移民平均约20万人口，大大超出房屋供给量。

20、可以说人口数量奠定了房屋市场的需求，而供求关系决定着房价的走势，这也让投资澳洲多了一重保障。

21、最后，还要看看澳洲的法律体系和政策，澳洲政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，严格控制建造量，所以澳洲的房产空置率很低，澳洲拥有强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统，以及公开、有效和透明的法律框架。

22、且澳大利亚的房产市场受严格的国家监管，购房者将受到多方面的保护，风险非常小。

23、二、房产优势产权：澳洲实行的是土地私有制，和中国的土地国有制不同，也就是说你在澳洲买房，不管是独栋公寓还是别墅，土地是属于个人的，是永久产权（国内一般是七十年），房产和土地可以永久地作为个人资产，传承给后代，而且是不收取遗产税的。

24、2、首付低：澳洲买房可以贷款，而且首付比国内要低，10%的低首付让绝大多数人都可负担起。

25、也正是因为这样，就是不是非常有钱，你也可以在澳洲买房。

26、3、不限购：对于投资来说，限购令是非常头疼的事情，而澳洲对于新房的购买并不限购，是理想的投资宝地。

27、4、精装修：澳洲几乎所有的公寓都是精装修出售的，几乎配备了所有的必需品如同微波炉、洗碗机、烘干机，天然气、空调、烤箱、地毯，窗帘等。

28、只需要添置软装家具如床铺，沙发，冰箱等即可入住。

29、以上针对大家最感兴趣的方面做了介绍，让大家直观的了解澳洲房产为什么这么火，当然了澳洲房产好的地方不仅限于这些，更多澳洲房产优势，大家可以通过在线咨询进行详细的了解，这里有专业的澳洲购房顾问带你走进澳洲房产市场。

30、相关文章：对于炒房者的态度，似乎世界各地都差不多，炒房者已经成了全球公敌，打击炒房者势在必行。

31、而澳大利亚对于炒房者的打击也成了公众关注的焦点。

32、澳大利亚把这波楼市寒冬归结于外资炒房客的离场。

33、而数据显示，在澳洲买房的外国人中，有四分之三都是中国人，炒房团以及高房价购房者纷纷因此损失都不少。

34、也就是说很多炒房者都是中国人。

35、“中国人来了！”各国的房地产市场纷纷感受到了携款而来、直奔楼市的中国投资客的冲击力。

36、这就是中国人给外国人的最直观感受，中国人腰缠万贯、财大气粗，直接从以前的“中国制造”流行到“中国购买”。

37、在澳洲对外资炒房团的打击下，中国减少向澳洲房地产的资金流入，甚至还有不少中国“炒房团”止损退出澳洲房地产，这进一步加重澳大利亚房价的下跌。

38、其中就包括刘强东章泽天夫妇。

39、年初时媒体报道，章泽天血亏370万澳币（近2000万元）抛售3年前刘强东为其买下的澳洲豪宅。

40、但问题也来了，澳大利亚本地需求萎靡不振，导致全国房产存量过多。

41、所以，不是说调控无效，而是调控有没有落实到位，或者说调控的目的究竟是不是希望铲除炒房者，只要想没有做不到的。

42、肯定有关啊，而且个人认为这是主要原因！就拿我国的房价来说吧，以前的房价如何大家也都清楚，自从07年往后，房价那是扶摇直上啊，上海奉贤房价从07年时候的四千多，到现在已经4万了，让我们这些漂泊在上海的人情以何堪啊，一直想买房，当初觉得再辛苦一两年买房，过了一两年发现变成再辛苦三五年了，时间一蹉跎，到现在，辛苦二十年我也买不起啊！浙江炒房团炒高了上海的房价，现在上海的炒房团又跑到我们去了，整个一群害人精！。

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