共同工作的庞然大物WeWork申请IPO亏损

WeWork公司今天发布了即将进行的首次公开募股的招股说明书，披露了快速增长的营收和不断增加的亏损，将考验投资者对无利可图的科技相关公司的热情。

该公司将共享的办公空间出租给其管理的建筑物中的公司。在最近一轮融资后，这家共同工作的公司的估值为470亿美元。该公司在今天的文件中表示，希望通过IPO筹集10亿美元。考虑到多份报告称WeWork计划筹集30亿美元以上的资金，这很可能是占位符。

WeWork在股票市场的首次亮相将受到密切关注。甚至在招股说明书发布之前，一些华尔街内部人士 就 对其470亿美元的高估值背后的理由表示怀疑，这反映了一个假设，即其业务更像是科技公司。尽管有理由证明它正在以类似于Uber Technologies Inc.和Lyft Inc.旨在变革运输的方式变革工作，但该业务本质上是房地产业务。

WeWork已经 绘制火灾 时，它是价值$ 20十亿。 争议的另一个来源是公司的亏损历史。华尔街最近对没有盈利的科技公司并不是特别友善：今年早些时候公开上市的优步和Lyft目前的交易价格远低于其IPO开盘价。

业内人士此前曾透露，该公司计划在通过上市筹集资金的基础上，承担高达60亿美元的债务，今天的招股说明书证实了这一点。WeWork需要大量资金来支持其长期获利策略。该公司以高昂的前期成本购买了商业地产，以期通过租赁收回投资。

WeWork可以轻松找到租户。该公司在2019年上半年的销售额为15亿美元，高于去年同期的7.63亿美元，此外还公布了40亿美元的收入积压订单。

截至6月底，WeWork现在在全球共有528个共同办公地点，拥有527,000名会员。这几乎是12个月前在公司大楼工作的268,000名专业人员的两倍。

对于WeWork而言，这种增长是昂贵的。为了在2019年上半年实现15亿美元的销售额，该公司发生了9.04亿美元的净亏损，比去年同期的净亏损多了25%。它的损失不仅是房地产持续收购的结果，也是其努力扩展到教育等新市场的结果。

WeWork计划在股票代码“ WE”下列出。IPO招股说明书没有具体说明公司将在其上进行交易的证券交易所，也没有指定何时进行公开发行。最近的报道 表明，WeWork将于9月份首次公开交易。

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