您现在的位置是:首页 >财经 > 2020-09-14 21:53:29 来源:

这两处物业合起来总共构成了八座单层办公楼

TerraCap管理有限责任公司是一家私人持有的投资公司,其总部设在埃斯特罗,佛罗里达州,宣布科布企业中心的收购玛丽埃塔,GA和诺斯伍兹下议院在乔治亚州Norcross为$二千七百六十○万。这两处物业合起来总共构成了八座单层办公楼/活动楼,总面积达297,000平方英尺,战略位置位于亚特兰大北部增长最快的两个子市场。

TerraCap最初预计收购将于今年年初完成,但是COVID-19爆发带来的挑战延长了收购过程。合伙人兼TerraCap的国家收购主管史蒂夫·古德(Steve Good)表示:“在与卖方讨论条款时,这种流行病开始加速发展。” “然后在三月和四月的大部分时间里,资本市场几乎不复存在。TerraCap和卖方很快意识到我们处在艰难的环境中,因此决定紧密合作,同时保持灵活性对于交易的发生是必要的。”

位于I-75和富兰克林网关旁的Cobb企业中心目前占有80%的位置,可提供较高的可见性并易于访问。Northwoods Commons(目前占53%)位于Peachtree工业林荫大道上,可直接通往I-285和I-85。这两处物业合起来占73%的占用率,并通过出租空置空间和增加市场租金来具有增值潜力。

合伙人兼TerraCap资产管理总监Matt Stewart表示:“自2016年以来,TerraCap已在亚特兰大收购了140万平方英尺的单层郊区办公空间。CobbCorporate Center和Northwoods Commons是我们主题增值战略的一部分在快速密集的郊区子市场中的单层办公楼周围,这些资产位于性能良好的子市场中,这些地方的单层租金比多层办公室租金低30%。与我们的其他单层办公室物业一样,我们将进行投资借助新的标牌,美化景观以及完成可立即入住的“ Spec Suites”以提高剩余空置的价值,极大地增强了路边的吸引力和可见度。”

卖方由亚特兰大世邦魏理仕的Tom Shafer和John Hinson代表。在亚行亚特兰大世邦魏理仕债务团队的协助下,Bridge Debt Strategies Fund Manager为TerraCap提供了债务融资。林肯房地产公司被雇用来进行租赁和物业管理。